ТУРАР ВА НОТУРАР ЖОЙЛАРНИ БАҲОЛАШДА ҚЎЛЛАНИЛАДИГАН МЕТОДЛАР
Kalit so‘zlar:
Баҳолаш, кўчмас мулк, турар жой, нотурар жой, бозор қиймати, даромад ёндашуви, қиёсий усул, харажат ёндашуви, автоматлаштирилган баҳолаш модели (AVM).Annotatsiya
Ушбу мақолада турар ва нотурар жойларни баҳолаш жараёнида қўлланиладиган асосий методлар — харажат, қиёсий ва даромад ёндашувлари илмий жиҳатдан таҳлил қилинган. Муаллиф кўчмас мулкни баҳолашнинг иқтисодий аҳамиятини очиб бериб, ҳар бир ёндашувнинг афзаллик ва чекланиш томонларини солиштирма таҳлил асосида кўрсатган. Шунингдек, замонавий рақамли технологиялар (автоматлаштирилган баҳолаш моделлари, GIS, сунъий интеллект) баҳолаш тизимига жорий этилиши натижасида самарадорлик ва аниқлик ошиши масалалари ёритилган. Мақолада турар ва нотурар жойларни баҳолашдаги фарқли жиҳатлар ва уларнинг бозордаги аҳамияти ҳақида илмий хулосалар келтирилган.
Foydalaniladigan adabiyotlar
Ўзбекистон Республикасининг “Баҳолаш фаолияти тўғрисида”ги Қонуни, 2019 йил.
Ганиев Ш. “Кўчмас мулкни баҳолаш назарияси ва амалиёти”, Тошкент: ТДИУ нашриёти, 2022.
International Valuation Standards (IVS), IVSC, 2023.
Махкамова Г., “Тижорат кўчмас мулкни баҳолашнинг замонавий усуллари”, Иқтисодиёт ва инновация журнали, №2, 2024.
Жўраев А. “Бозор иқтисодиётида турар жой бозорини ривожлантириш тенденциялари”, Тошкент, 2023.
